Rodinný dům 5+kk Liberec, 128,5 m²

Prodej RD 5+kk pod Ještědem, 128,5 m², zahrada, FVE, 2 parkovací stání, Liberec

Hledáte bydlení, kde už nemusíte dělat kompromisy? Místo, které spojuje moderní standard, úsporný provoz, dostatek prostoru pro rodinu a navíc skvělou adresu v klidné části Liberce? Pak vás tato nabídka osloví hned při první návštěvě.

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 5+kk s užitnou plochou 128,5 m², která byla zkolaudována v roce 2023. Dům je postaven z cihel, má dvě podlaží, promyšlené dispoziční řešení a je připraven k okamžitému nastěhování.

Domy byly navrženy známým architektem Novosadem, přičemž byl kladen důraz na vysoký standard, moderní design, praktičnost, dostatek úložných prostor a nízké provozní náklady. Výsledkem je nadčasové rodinné bydlení, které nejen dobře vypadá, ale především skvěle funguje v každodenním životě.

Dispozice:
V prvním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 40 m², který tvoří srdce celého domu. Dále je zde samostatný pokoj, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Ve druhém podlaží najdete dva samostatné pokoje a ložnici s vlastní šatnou, druhou koupelnu s vanou a WC a praktickou komoru.

Dispozice je ideální pro rodinu s dětmi, pro kombinaci bydlení a home office i pro ty, kteří chtějí mít dostatek prostoru bez nutnosti dalších úprav. Každý člen domácnosti zde může mít své soukromí a zároveň zůstává zachována příjemná propojenost společné obytné části. Praktickým detailem je také to, že v každém pokoji je příprava na vestavěné skříně, takže interiér myslí i na dostatek úložných prostor a čisté, elegantní řešení vybavení.

Velkou výhodou je, že z obývacího pokoje i z dětského pokoje je přímý vstup na terasu, což příjemně propojuje interiér se zahradou a ještě více umocňuje pocit vzdušného a pohodlného bydlení.

Zahrada
K domu náleží pozemek o celkové výměře 270 m², z toho zastavěná plocha činí 84 m² a zahrada 186 m². Velkou předností je jižní orientace zahrady, díky které si užijete dostatek slunce po většinu dne. Vstup do domu je orientován na sever.

Na zahradě oceníte bioklimatickou pergolu, která vytváří ideální místo pro letní posezení, rodinné obědy, relax i večerní setkávání s přáteli. Velkým bonusem je také okrasná a bezúdržbová zahrada, která nabízí krásné venkovní prostředí bez nutnosti náročné péče. Dům tak nenabízí jen kvalitní interiér, ale i venkovní prostor, který skutečně rozšiřuje komfort bydlení.

Moderní technologie a úsporný provoz:
Dům splňuje požadavky na současné komfortní a energeticky rozumné bydlení. Vytápění je řešeno elektrokotlem s podlahovým vytápěním, které zajišťuje vysoký tepelný komfort a příjemné rozložení tepla v celém domě. Ohřev vody zajišťuje bojler. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, PENB je k dispozici.

Další významnou výhodou je fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,1 kWp, která je umístěna na střeše domu. Součástí je 9 panelů, střídač GoodWe a bateriové úložiště Pylontech 7,1 kWh. Právě kombinace novostavby, kvalitní obálky domu a fotovoltaiky přináší příjemně rozumné měsíční náklady a větší energetickou soběstačnost.

Vybavení:
Součástí domu je kuchyňská linka na míru se spotřebiči Gorenje, vinylové podlahy, předokenní žaluzie na jižní straně domu a rozvedený internet po domě přes ethernetový kabel. Připojení je možné vzduchem přes anténu na střeše nebo drátově.
Dům je vybaven komínem pro případnou instalaci krbu.

Dům je vybaven také zabezpečením, které zvyšuje pocit bezpečí a klidu. K dispozici jsou 2 venkovní kamery, z toho jedna u vstupních dveří a druhá na zahradě a bezpečnostní systém Jablotron.

Parkování a technické zázemí
Součástí prodeje jsou 2 venkovní parkovací stání. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, k dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu.

Lokalita osloví nejen rodiny hledající klidné bydlení, ale i aktivní zájemce, kteří chtějí mít přírodu, sport i město doslova na dosah. Lyžařský areál je vzdálený přibližně 5 minut jízdy autem, autobusová zastávka je cca 3 minuty chůze, tramvajová zastávka cca 10 minut chůze a OC Nisa je dostupné přibližně za 5 minut autem.