Moderní prodej nemovitosti

Prodejte nemovitost bezpečně, transparentně a za co nejlepší cenu.

Postarám se o strategii, prezentaci, zájemce i bezpečný převod. Součástí prodeje je také datová místnost pro kupující a přehledné statistiky, díky kterým budete vždy vědět, co se kolem vaší nemovitosti děje.

Chci prodat nemovitost Jak funguje digitální prodej Fixní provize 150 000 Kč
Bezpečný proces
Datová místnost
Statistiky prodeje
Provize

Fixní provize 150 000 Kč bez ohledu na cenu nemovitosti.

Nejsem plátce DPH, takže 150 000 Kč je konečná částka, kterou zaplatíte.

Kolik ušetříte oproti procentní provizi

Cena nemovitosti Běžná provize 4 % + DPH Fixní provize
6 000 000 Kč 290 400 Kč 150 000 Kč
10 000 000 Kč 484 000 Kč 150 000 Kč
15 000 000 Kč 726 000 Kč 150 000 Kč

Ilustrativní výpočet. Běžná provize realitních kanceláří se pohybuje kolem 3–5 % z kupní ceny.

Proč fixní provize?

Prodej bytu za 6 milionů a za 15 milionů znamená prakticky stejnou práci: nacenění, fotografie, inzerci, prohlídky, vyjednávání i bezpečný převod. Nevidím důvod, proč by majitel dražšího bytu měl za stejnou práci platit víc než dvojnásobek. Proto mám pro všechny stejnou, předem známou cenu.

Fixní cenu si můžu dovolit i díky tomu, že pracuji samostatně bez režie velké kanceláře a díky technologiím mám řadu procesů automatizovaných.

Co je v ceně

  • Kompletní prodej od nacenění po předání klíčů
  • Profesionální fotograf
  • Inzerce na realitních portálech
  • Právní servis
  • Úschova kupní ceny
  • Datová místnost pro kupující
  • Online přehled výsledků prodeje

Nesnižuje fixní provize motivaci vyjednat vyšší cenu?

Nesnižuje. Moje práce stojí na referencích a spokojených klientech, ne na rychlých prodejích pod cenou. Každý prodej je pro mě vizitkou, podle které se rozhodují další prodávající.

150 000 Kč

konečná částka bez ohledu na cenu nemovitosti

Za stejnou práci stejná cena, ať prodáváte za 6, nebo za 15 milionů.

Provizi platíte jen při úspěšném prodeji.
Chci nezávaznou konzultaci
Jak prodej probíhá

Nestačí nemovitost pouze vystavit. Je potřeba ji správně prodat.

Úspěšný prodej začíná realistickým nastavením ceny, pokračuje kvalitní prezentací a systematickou prací se zájemci. Končí až bezpečným smluvním a finančním vypořádáním.

K tradičnímu realitnímu servisu přidávám vlastní digitální nástroje. Kupující získají přehledné místo se všemi podklady a vy budete mít průběžný přehled o výsledcích prodeje.

  • 1

    Analýza ceny a prodejní strategie

    Vyhodnotím lokalitu, stav nemovitosti, konkurenci a aktuální poptávku. Společně nastavíme cenu a vhodný postup prodeje.

  • 2

    Příprava a profesionální prezentace

    Připravím fotografie, text nabídky, půdorys a další materiály, které pomohou nemovitost správně představit.

  • 3

    Datová místnost pro kupující

    Zájemci získají bezpečný přístup k důležitým dokumentům, informacím o nemovitosti a možnosti odeslat nabídku.

  • 4

    Marketing, prohlídky a vyhodnocování

    Organizuji prohlídky, komunikuji se zájemci a sleduji návštěvnost, reakce trhu i vývoj zájmu o nemovitost.

  • 5

    Vyjednání a bezpečný převod

    Pomohu s výběrem kupujícího, vyjednáním podmínek, rezervací, smlouvami, úschovou kupní ceny, katastrem a předáním.

Prodej podle dat

Cena a další postup vycházejí z trhu, konkurence a skutečného zájmu kupujících.

Plný přehled

Vidíte návštěvnost nabídky, uskutečněné prohlídky, zpětnou vazbu i přijaté nabídky.

Bezpečný průběh

Hlídám komunikaci, dokumentaci, termíny i jednotlivé kroky převodu nemovitosti.

Digitální nástroje

Moderní prodej s přehledem pro obě strany.

Kupující snadno najdou potřebné informace a dokumenty. Vy jako prodávající uvidíte, jaký je o nabídku zájem a jaké výsledky přinášejí jednotlivé kroky prodeje.

01
Pro kupující

Datová místnost nemovitosti

Zájemci s uděleným přístupem najdou na jednom místě všechny důležité informace o nemovitosti. Nemusí hledat dokumenty v e-mailech a mohou se lépe připravit na své rozhodnutí.

  • Dokumenty a technické informace na jednom místě
  • Řízený přístup pouze pro vybrané zájemce
  • Přehledné informace o nemovitosti a prodeji
  • Možnost bezpečně odeslat nabídku ke koupi

Lepší dostupnost informací zvyšuje důvěru kupujících a usnadňuje porovnání nabídek.

02
Pro prodávající

Online přehled výsledků prodeje

Jako prodávající získáte vlastní přehled, ve kterém můžete sledovat průběh prodeje bez čekání na souhrnný e-mail nebo telefonát.

  • Návštěvnost prezentace nemovitosti
  • Počet poptávek a uskutečněných prohlídek
  • Zpětná vazba od zájemců
  • Přijaté nabídky a důležité události prodeje

Nejen že víte, co se děje. Vidíte také, podle jakých dat doporučuji případné další kroky.

Co pro vás zajistím

Kompletní servis od stanovení ceny až po předání.

Prodej nemovitosti není jen zveřejnění inzerátu. Každá část procesu musí navazovat na předchozí krok a směřovat k bezpečnému prodeji za co nejlepší dosažitelnou cenu.

Odhad tržní ceny

Vyhodnocení lokality, konkurence, stavu nemovitosti a aktuální poptávky.

Příprava před prodejem

Doporučení úprav, které mohou zlepšit první dojem a výslednou prezentaci.

Profesionální prezentace

Fotografie, text nabídky, půdorys a další podklady podle typu nemovitosti.

Datová místnost

Přehledné a zabezpečené podklady pro vážné zájemce o koupi.

Prohlídky a komunikace

Organizace prohlídek, komunikace se zájemci a práce se zpětnou vazbou.

Smlouvy a převod

Koordinace rezervace, smluv, úschovy, katastru a předání nemovitosti.

Můj přístup

Budete vědět, co se děje a proč.

Při prodeji je důležitá nejen výsledná cena, ale také klidný a přehledný průběh. Proto budete mít pravidelné informace o reakcích trhu a zároveň přístup k online statistikám prodeje.

  • Osobní přístup ke každé nemovitosti
  • Prodejní strategie připravená na míru
  • Průběžné statistiky a informace o zájemcích
  • Transparentní komunikace během celého prodeje
  • Důraz na bezpečný smluvní a finanční proces
+420 604 483 238 jan.novacek@jnreality.cz

Rozhodnutí podložená skutečnými výsledky

Pokud je potřeba upravit prezentaci, cenu nebo další postup, doporučení nebude založené pouze na dojmu. Budeme vycházet z návštěvnosti, poptávek, prohlídek a zpětné vazby kupujících.

Chci nezávaznou konzultaci
Časté otázky

Na co se prodávající nejčastěji ptají?

Moje provize je fixních 150 000 Kč bez ohledu na cenu nemovitosti. Nejsem plátce DPH, takže jde o konečnou částku. V ceně je kompletní prodej od nacenění po předání klíčů včetně profesionálního fotografa, inzerce na realitních portálech, právního servisu a úschovy kupní ceny. Provizi platíte jen při úspěšném prodeji.

Úvodní konzultace je zdarma a nezávazná. Projdeme vaši situaci, nemovitost, lokalitu a možnosti dalšího postupu.

Obsah závisí na konkrétní nemovitosti. Může zahrnovat list vlastnictví, půdorysy, energetický štítek, technické informace, informace o nákladech, podklady SVJ nebo další dokumentaci důležitou pro rozhodování kupujícího.

Přístup je možné poskytnout pouze konkrétním prověřeným zájemcům. Citlivé dokumenty tak nemusí být veřejně dostupné přímo v inzerátu.

Uvidíte například návštěvnost nabídky, počet poptávek, uskutečněné a plánované prohlídky, zpětnou vazbu zájemců, přijaté nabídky a důležité události v průběhu prodeje.

Cenu navrhuji podle aktuálních tržních dat, srovnatelných nabídek, stavu nemovitosti, lokality, konkurence a reálné poptávky kupujících.

Nevadí. Můžeme začít nezávazným odhadem ceny a konzultací možností. Získáte tak lepší představu, zda je pro vás prodej v danou chvíli vhodný.

Chcete mít svůj prodej pod kontrolou?

Začněte nezávaznou konzultací. Podíváme se na vaši nemovitost, možnosti trhu a doporučený prodejní postup.

Chci prodat nemovitost Chci odhad zdarma